Czego kredytodawcy szukają we wnioskach o kredyt hipoteczny?

Category: Twojej Zdolności
17 lutego 2021

Powiązane artykuły

Kredytodawcy hipoteczni otrzymują wnioski od kredytobiorców, którzy poszukują środków na kredyt mieszkaniowy. Można składać wnioski o transakcje kupna lub refinansowania. Kredytodawcy przeanalizują wnioski o kredyt hipoteczny, aby ustalić, czy kredytobiorcy spełniają określone kwalifikacje. Twój bankier może zaoferować finansowanie projektów remontowych, takich jak linia kredytowa pod zastaw domu lub druga pożyczka hipoteczna.

Historia rezydencji

Pożyczkodawcy sprawdzą Twój wniosek o kredyt hipoteczny pod kątem miejsc, w których mieszkałeś w ciągu ostatnich dwóch lat. Jeśli przeprowadziłeś się kilka razy, musisz podać historię adresów obejmującą okres dwóch lat. Pożyczkodawca prześle weryfikację kredytu hipotecznego lub weryfikację czynszu w celu uzyskania pisemnego zapisu historii płatności za mieszkanie. Zwykle gwarant może potwierdzić tożsamość wnioskodawcy, porównując jego poprzednie adresy z danymi biura informacji kredytowej. Twój pożyczkodawca może również sprawdzić wysokość Twoich ostatnich płatności za mieszkanie i sposób, w jaki odpowiadają one proponowanej spłacie kredytu hipotecznego.

Historia zatrudnienia

Czas pracy pożyczkobiorcy jest uważnie obserwowany, ponieważ pożyczkodawcy wymagają dwuletniej historii pracy, aby uzyskać zgodę na pożyczkę na dom. Pożyczkobiorcy muszą być w stanie udokumentować dwuletnie doświadczenie w swojej obecnej branży. Pożyczkodawcy odnotują daty zatrudnienia pożyczkobiorcy dla każdej pracy podanej we wniosku o kredyt hipoteczny. Pożyczkodawcy mogą zadzwonić do pracodawcy pożyczkobiorcy lub przesłać pisemny formularz w celu zweryfikowania informacji o zatrudnieniu, takich jak data zatrudnienia, stawka wynagrodzenia i zawód.

Zadłużenie i dochody

Długi wskazane we wniosku o kredyt hipoteczny są uwzględniane w celu określenia miesięcznych zobowiązań kredytobiorcy. Pożyczkodawcy sprawdzą całkowitą kwotę zadłużenia na każdym koncie, a także odpowiadającą jej miesięczną płatność. Podczas procesu składania wniosku pożyczkodawcy hipoteczni sprawdzą Twój kredyt. Dochód pożyczkobiorcy jest również ważnym elementem decyzji kredytowej. Gwarant obliczy wskaźnik zadłużenia do dochodów na podstawie zarobków pożyczkobiorcy i miesięcznych zobowiązań. Stosunek zadłużenia do dochodów służy do określenia, czy żądana pożyczka jest przystępna.

Majątek

Oszczędności, inwestycje i salda konta emerytalnego kredytobiorcy są wymienione we wniosku o kredyt hipoteczny. Jeśli kupujesz dom, gwarant sprawdzi wniosek o kredyt hipoteczny pod kątem zaliczki i środków na zamknięcie. Pożyczkodawcy obliczą rezerwy pożyczkobiorcy po zamknięciu escrow. Na przykład, jeśli Twoje oszczędności odzwierciedlają 30 000 USD i potrzebujesz 24 000 USD na zamknięcie, pozostanie Ci 6000 USD na fundusze rezerwowe. Jeśli Twoja spłata kredytu hipotecznego wynosi 1500 USD, pożyczkodawcy zdadzą sobie sprawę z Twojej zdolności do spłaty czterech rat kredytu hipotecznego w przypadku wystąpienia sytuacji kryzysowej (saldo oszczędności 6 tys. USD podzielone przez 1500 USD to 4 miesiące).

Rozważania

Kredytodawcy hipoteczni przeanalizują każdy aspekt wniosku o pożyczkę. Każda sekcja wniosku o kredyt hipoteczny zawiera przydatne dane, które pożyczkodawcy wykorzystują przy podejmowaniu decyzji o pożyczce. Kredytodawcy dokonają przeglądu pozycji wyświetlanych we wniosku o kredyt hipoteczny, takich jak lokalizacja przedmiotu nieruchomości, jego wartość i opis prawny. Dokumenty takie jak odcinki wypłaty, wyciągi bankowe i rejestry podatkowe mogą umożliwić podanie dokładnych informacji we wniosku o kredyt hipoteczny.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy